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Présentation

Faire de vos projets une réalité

MIDI 2i est une société de gestion et d’ingénierie immobilière, née en décembre 2005 de la volonté de la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées de concrétiser des opérations d’investissements immobiliers.

MIDI 2i a été agréée en tant que société indépendante de gestion de portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 25 novembre 2015.

La stratégie qui guide ses actions consiste à voir grand, voir différent, pour créer une valeur ajoutée immobilière basée sur la pertinence.

Avec près de 800 millions d’euros investis, MIDI 2i occupe aujourd’hui la pole position sur le marché de l’immobilier de bureaux et commerces du Grand Sud-Ouest.

Des missions au service de vos ambitions

La mission essentielle de Midi 2i réside dans le développement, la gestion, la valorisation et l’arbitrage des actifs immobiliers détenus par ses foncières.

Midi 2i constitue l’interlocuteur unique qui coordonne tous les services d’ingénierie immobilière, d’assistance comptable et financière, juridique ou fiscale, de commercialisation et de gestion, liés aux actifs de ses foncières.

  • L’ingénierie immobilière

Cœur de métier de Midi 2i, cette activité réunit la sélection, l’étude et le montage des projets d’investissements pour ses foncières.
Les dossiers d’investissements portent sur l’acquisition en direct d’actifs immobiliers, ou de parts de sociétés détentrices d’actifs immobiliers (SCI, SARL, SAS). Il peut s’agir d’immeubles existants ou du lancement d’opérations nouvelles.
À ce titre, Midi 2i :
- procède à l’analyse des biens (l’emplacement est l’un des critères de choix essentiels),
- assure la réalisation des différents audits techniques,
- conçoit les projets,
- édifie les montages financiers, éventuellement en co-investissement.

  • La maîtrise des opérations de développement et de rénovation

Midi 2i coordonne la réalisation de ses ouvrages (en partenariat avec architectes, promoteurs et constructeurs), et en assure le développement.
Son objectif est penser et concevoir des immeubles de qualité, gages d’efficience et de confort répondant à tous les critères environnementaux.
Depuis sa création, plus de 120 projets immobiliers ont été conduits par les équipes de professionnels et experts de Midi 2i.

  • L’Asset Management

Cette activité regroupe l’ensemble des services (location, gérance, gestion technique, arbitrages, cessions,) et des conseils qui concourent à la valorisation des actifs immobiliers et à la structuration des fonds.
Midi 2i assure directement ces fonctions, avec le concours de sociétés spécialisées pour la gestion technique des immeubles.

  • La structuration et la collecte des fonds

Midi 2i élabore des stratégies de création de nouveaux véhicules visant la collecte de fonds auprès de partenaires institutionnels